交子公園金融總部產業園（四期）項目 辦公區精裝概念方案征集
發布時間：
2024-08-30 10:52
來源：
資格預審文件
征集人：成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司
征集代理：四川華通建設工程造價管理有限責任公司
二〇二四年八月
目錄
成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司作為征集人（下稱“征集人”）委托四川華通建設工程造價管理有限責任公司作為征集代理（下稱“征集代理”），組織“交子公園金融總部產業園（四期）項目辦公區精裝概念方案征集”活動，公開邀請具有相關設計經驗的設計機構前來申請應征，遞交資格預審《申請文件》。征集人將通過本次資格預審，擇優選取3位應征人參加征集活動，《征集文件》（含《設計任務書》）僅提供給入圍的3家應征人。歡迎符合資格條件的應征申請人遞交資格預審《申請文件》。
本項目位于交子公園金融商務區22#地塊，錦尚西一路以南、天府大道以西、蜀錦路以北、金融城南路以東。項目北側為天府國際金融中心，東側為天府大道，周邊景觀資源優越，交通便捷，配套成熟。項目的開發將助力建設國家西部金融中心，加快交子公園金融商務區總部聚集，融入“成渝雙城經濟圈”戰略，提升交子公園金融商務區形象。征集人特向全球優秀設計機構征集交子公園金融總部產業園（四期）項目辦公區精裝概念方案征集。
- 資格預審
征集人和征集代理將組建資格預審評審委員會，對按時遞交了資格預審《申請文件》的應征申請人進行審查和評審，擇優選取3位應征人參加征集活動。
- 概念方案評審
征集人和征集代理將組建方案評審專家評審委員會，對交子公園金融總部產業園（四期）項目辦公區精裝概念方案分別進行綜合評審，并對3位應征人提交的交子公園金融總部產業園（四期）項目辦公區精裝概念方案分別進行排序。
- 中選方案的確定
征集人結合專家評審結果進行綜合評定并向相關主管部門（若有）匯報征詢意見后，確定1個中選方案。
- 深化設計咨詢
征集人在確定中選方案后，將與中選單位簽訂深化設計咨詢合同，完成方案深化設計咨詢、方案報規報建配合、施工實施階段配合等顧問工作。深化設計咨詢費由應征人自行報價，與概念方案設計成果同時遞交。深化設計咨詢費的報價將被作為概念方案評審的重要考慮因素之一。
- 征集內容
- 項目簡介
1.1 項目名稱
交子公園金融總部產業園（四期）項目辦公區精裝概念方案征集。
1.2 項目概況
本項目位于交子公園金融商務區22#地塊，錦尚西一路以南、天府大道以西、蜀錦路以北、金融城南路以東。項目北側為天府國際金融中心，東側為天府大道，周邊景觀資源優越，交通便捷，配套成熟。項目的開發將助力建設國家西部金融中心，加快交子公園金融商務區總部聚集，融入“成渝雙城經濟圈”戰略，提升交子公園金融商務區形象。
項目總用地面積18950.22平方米，總建筑面積約12.75萬平方米,其中地上建筑面積約7.58萬平方米。項目定位為金融總部產業樓宇，超甲級辦公樓，由A、B兩座塔樓及裙房、地下室組成，設置總部辦公、會議中心、員工餐廳、員工活動中心、數據機房、營業廳等功能。本次針對辦公區，主要包含會議中心、員工辦公區、行政層、員工活動中心、員工餐廳等，共約5.4萬平米征集概念方案。
1.3 辦公樓定位
成都市中優“十四五”規劃明確交子公園金融商務區是城市未來兩個主中心之一，交子公園金融商務區是城市建設中的金融中心，片區正全面建設踐行新發展理念的公園城市示范區。
本項目是交子公園金融商務區頂流商務地標，公園城市金融中心范本，按照國際先進理念打造的綠色、智能地標的國內一流金融類辦公大廈。項目執行綠色建筑三星標準，項目定位為金融總部辦公，超甲級辦公樓。
1.4 建筑設計理念
“為了展現四川當地文化特色，方案設計選取了西南特有的地貌形式“梯田”作為其設計意向。通過建筑的層疊，組合，向人們展示出了一個多元且豐富的城市立面。同時，層層后退的平臺可作為綠化使用，一方面打造出綠色、智能的地標，另一方面也為使用者提供一處高品質的室外休憩區域。營業大廳作為建筑中最具有公共屬性的一個組成部分，被賦予了特別的意義，設計將之演繹成建筑中一顆耀眼的寶石，向城市散發出其獨特的魅力。
建筑組團隨著高度變化向南開敞，營造了最佳的采光和日照條件。柔和的曲線外立面寓意了中國人民將山巒與丘陵改造成的梯田景觀。
建筑大樓與周邊環境和諧地融為一體。其形態設計所選擇的元素，如立面以及弧線形式與相鄰地塊建筑相呼應。層疊錯落的各個建筑為交子公園周圍的城市天際線打造了鮮明獨特的地標。
1.5征集周期
啟動征集工作后，45天內完成征集及專家評審工作，其中概念方案設計工作15天內完成。
- 征集范圍
本項目辦公區范圍，主要包含會議中心、員工辦公區、行政層、員工活動中心、員工餐廳等，共約5.4萬平米征集概念方案。發包人有權根據項目情況變動設計范圍。
- 設計需求
3.1結合金融企業特性，考慮金融辦公需求，方案需體現金融總部氣質。
3.2辦公區精裝概念方案需考慮與已有公區精裝概念方案協調、和諧。
3.2結合建筑理念，延續建筑思想，建議精裝方案與建筑方案理念與有一定呼應。
3.4注意辦公空間的人性化，功能、分區、動線等設計合理，材質選擇注意環保、綠色。
3.5方案設計可適當考慮結合成都當地相關文化或標識元素。
- 建設標準
根據項目成本規劃，本次設計范圍的辦公裝修限額（含二次機電）為不高于1.27億元。上述費用在重點空間和次要空間進行平衡，重點空間主要包括行政層，會議報告廳，員工餐廳等。
- 概念方案征集階段成果要求
5.1概念方案征集階段服務內容要求
根據工作任務書，完成主要功能空間（標準層員工辦公、行政層、員工餐廳、會議中心）的概念性方案設計，提交空間效果圖表達、設計理念及必要的設計分析等，其中標準層員工辦公、行政層、員工餐廳、會議中心暫定裝修標準分別為不高于2100元/㎡、2800元/㎡、2900元/㎡、3100元/㎡。
以上成果為本次方案征集的最低要求，設計單位可根據實際情況增補，充分闡釋設計理念，體現工作成效。
5.2概念方案征集階段提交成果要求
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日期和時間（北京時間） |
事項 |
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2024年08月30日 |
發布正式公告及接收公開報名 |
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2024年09月05日17 :00前 |
《資格預審文件》下載截止 |
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2024年09月05日17:00前 |
資格預審《申請文件》提交截止 |
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2024年09月06日（暫定） |
資格預審評審會 |
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2024年09月07日（暫定） |
公布資格預審結果 |
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2024年09月13日（暫定） |
應征人遞交《保密協議》&《應征確認函》 |
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2024年09月13日（暫定） |
發放《征集文件》（含《設計任務書》） |
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2024年09月29日17:00前（暫定） |
遞交概念方案設計成果等 |
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2024年09月30日（暫定） |
概念方案匯報和專家評審會 |
☆ 所有時間均以北京時間為準，征集人保留調整日程安排的權利，如出現日程調整的情況，征集人將通過郵件的形式，通知應征人。
征集代理：四川華通建設工程造價管理有限責任公司
地址：成都市高新區吉泰路666號福年廣場T1棟27樓
聯系人：邵女士、周女士
聯系電話：028-86610077-5188 17323071272
聯系郵箱：1195551443@qq.com
- 應征申請人的資格要求
- 資質要求：
- 國外機構作為應征申請人的，須在其所在國家或地區具有合法營業及設計許可；
- 國內機構作為獨立應征申請人的，須具有獨立法人資格（港、澳、臺地區機構須在其所在地具有合法營業及設計許可）。
- 不接受聯合體報名。
- 本次征集活動不接受個人及個人組合報名。
- 具有類似設計經驗的團隊將優先考慮：
- 具有豐富的辦公類建筑（包括綜合體、商場、寫字樓等）精裝設計經驗；
- 獲得國際或國內重大設計獎項。
- 應征申請人根據資格預審文件要求提供資格預審《申請文件》。
6、參與本次征集的規劃設計人員應為該設計機構的在冊人員，主創設計師必須真正負責本次項目，參與本次征集全過程，且答疑會、評審匯報均需參加。
7、應征申請人根據資格預審文件要求提供資格預審《申請文件》。
- 《資格預審文件》的獲取
應征申請人應在（網址：鏈接：https://pan.baidu.com/s/1r2PRr3yd5yfs-Aqx7NVeog提取碼：5188）上下載《資格預審文件》。
- 資格預審《申請文件》的遞交
1、資格預審《申請文件》以電子文件形式遞交, 發送至郵箱1195551443@qq.com。電子文件包括按照要求蓋章簽字的全套正本資格預審《申請文件》的掃描件（pdf格式）和PPT/word格式文件。應征申請人遞交資格預審《申請文件》的時間以電子文件收到的時間為準。除了在截止時間前成功收到的資格預審《申請文件》外，以其他形式提交的資格預審《申請文件》一律不被受理。（聯系人：邵女士 +86 17323071272）。
2.應征申請人需于2024年09月05日17:00前登錄網址或掃描二維碼：https://www.wjx.top/vm/PB84IVm.aspx，登錄并登記報名信息，請準確填寫報名信息（內容須與提交的資格預審《申請文件》一致）。
☆遞交截止時間如有調整以最新公告通知的為準，在截止時間以后收到的報名資料將不予受理。
資格預審公告在以下網站上發布。對本公告的修改和補充均以在以下網站上發布的內容為準：
公告網站：
中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）
成都交子公園金融商務區投資開發有限責任公司官網（http://m.mattyproduction.com/）。
- 深化設計咨詢費、方案補償費及其他相關費用
1. 深化設計咨詢費
中選單位將獲得后續深化設計咨詢合同，方案深化咨詢費控制價為人民幣810萬元（含稅），該價格包含中選單位的方案補償費，應征人根據方案自行報價，報價金額不應超過控制價。
具體工作內容為：
1.1概念性方案深化調整階段
依據業主的概念性方案意見，展開概念性方案的調整及完善，對設計范圍內的所有空間進行概念性設計及深化咨詢。最終成果能達到業主要求及指導后續設計單位完成精裝設計從方案至施工圖設計的深度（二次機電由后續設計單位負責，但概念方案深化設計單位需要提出實現精裝效果二次機電所采取的措施等意見）。
本階段工作成果包括但不限于以下內容：
（1）設計概念說明
（2）結合動線、空間效果考慮的優化平面圖
（3）各類動線分析
（4）針對主要空間提供參考圖意向及效果圖
（5）能清晰表達空間關系及交通關系的剖面圖或模型示意
（6）提供指示性材料成本單價（僅供說明）
（7）主要材料選型
（8）室內軟裝
1.2室內方案設計咨詢階段
按照確認的室內概念方案進行室內設計方案咨詢工作，并提供相應的圖紙、模型和效果圖，以充分表達空間設計、材料選擇和設計意圖，能夠指導后續室內擴初設計階段工作。
本階段工作成果包括但不限于以下內容：
（1）平面布局圖及天花布置圖
（2）主要區域的剖面圖及立面圖
（3）地飾面圖案、天花圖案、墻面圖案
（4）設計區域內的固定和成品家具設計
（5）特色燈飾設計意向設計
（6）材料和飾面板
（7）潔具及五金選型
（8）表達整體室內設計的效果圖
（9）提供指示性材料成本單價（僅供說明）
1.3室內擴初設計咨詢階段
根據室內方案設計咨詢階段確認的設計成果，提供深化設計咨詢成果和文本。按甲方提供的合理且可行的設計限額，進行室內擴初設計咨詢。向結構、機電、燈光、標識等其他專業提供深化設計圖紙，供其進行相關專業的初步設計。能夠指導后續室內施工圖設計階段工作。
本階段工作成果包括但不限于以下內容：
1. 全套室內擴初設計圖紙包括:
a. 編制圖紙目錄
b. 總體布置平
c. 平面布局圖
d. 隔墻尺寸定位圖
e. 標準地面材料及尺寸圖
f. 標準天花材料及尺寸圖
g. 立面索引圖
h. 立面圖
i. 標準細節詳圖（指導深化設計和施工的必要節點大樣）
j. 家具詳圖
k. 物料表
l. 衛生潔具表
m. 潔具及五金選型
1.4室內施工圖設計咨詢階段
（1）指導甲方/項目建設方另聘的設計院完成室內施工圖設計，并進行圖紙審核，確保乙方室內方案設計的效果在施工圖中得到落實。
（2）對照明設計單位、軟裝設計單位、二次機電設計單位、幕墻設計單位、建筑設計單位、結構設計單位所提供的為滿足精裝修方案設計的相關文件進行審核與提供咨詢指導。
（3）提出實體樣板方案、提供滿足設計深度的實體樣板圖紙和設計樣板材料，以指導現場樣板區施工，并指導相關方調整室內施工圖。
1.5現場施工指導咨詢階段
（1）指導主材的選型、材料選樣及相關涉及效果類的設施設備選型。
（2）施工過程中對施工單位進行指導及監督，力求較高還原室內設計方案要求效果，參加施工過程中的各階段驗收工作。
（3）指導并協助完成施工過程中產生的室內設計方案修改及調整。
（4）審核深化單位及施工單位完成的相關室內方案設計變更。
2. 方案補償費
2.1未中選應征人將獲得相應方案補償費：第二、三名各補償人民幣20萬元。方案補償協議將在方案評審會結束后30個工作日內簽訂。
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- 應征人未按規定時間遞交完整的《應征文件》；
- 應征人遞交的《應征文件》被方案評審專家評審委員會認定為未對《征集文件》的要求作出實質性的響應；
- 應征人遞交的《應征文件》被方案評審專家評審委員會認定為未達到本次征集設計工作深度及要求的；
- 方案征集期間，應征人的資格條件發生變化，不能達到上述第六條規定的資格要求，被征集人取消應征人資格。
3.深化設計咨詢費、方案補償費的支付方式
本次征集的方案補償費及深化設計咨詢費均以人民幣直接支付給應征人，所有中國境內、外應繳納的各項稅費均由應征人自理，須提供符合征集人要求的中國國內完稅發票。境外應征人若無法使用本機構帳戶收取人民幣的，須與征集人簽訂三方支付協議并授權國內合法獨立法人代收款項, 征集人在為應征人代扣代繳中國境內勞務增值稅及所得稅后，將剩余款項支付至其國內合法獨立法人機構，因此產生的所有費用由應征人自行負責。
4.其他
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- 應征人參加本次資格預審及方案征集的所有費用（含差旅住宿費、展板制作、打印費等）均自行承擔。
- 征集人保留要求應征人根據方案評審委員會和相關主管單位（若有）意見進行優化成果的權利。
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- 知識產權及保密原則
1、由征集人提供的資料、軟件和其他物品，其所有權（包括版權）等合法權益歸征集人所有。應征人將與征集人簽訂保密協議，未經征集人書面同意，應征人不得擅自使用或交由任何第三方使用，否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。即使本項目履行完畢、被解除、終止，應征人的保密義務永久存在，除非上述保密內容已經被公開。
2、應征人保證提交給征集人的設計圖紙、相關文件、資料、方案等項目成果（包括中期和最終成果）以及實現該成果所使用的必要方法不侵犯征集人和任何第三方的合法權益（包括但不限于專利權、商標、著作權、廠商標識、服務標記、商業秘密、公民的肖像權等），否則，應征人應承擔由此產生的所有責任并賠償征集人因此遭受的所有損失。
3、征集人與中選方案的應征人簽署了深化設計咨詢合同并支付相應深化設計咨詢費后，中選方案的所有權及相關知識產權轉為征集人與應征人雙方共同所有（應征人擁有署名權），征集人有權將應征人遞交的中選概念方案設計成果及設計咨詢成果用于項目竣工之目的使用。任何一方，未經另一方事先同意，不得在任何情況下將本項目的設計咨詢成果、設計模型、設計文件及有關數據進行修改、復制或描繪提供給第三方使用（除為本次項目建造、研討、評審、報批目的提供給第三方以外）。如果征集人未能與中選的應征人簽署深化設計咨詢合同，經應征人書面同意后，征集人可以使用應征人的概念方案設計成果。
4、未中選方案的知識產權經應征人書面同意后，征集人可以使用應征人的概念方案設計成果。但所有參與征集的成果文件在評審后不退回應征人。
5、征集人在評審結束后公布評審成果，并有權對應征人遞交的設計成果無償進行印刷、出版和展覽，可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式對設計方案進行評價、展示和宣傳。在征得征集人書面同意后，應征人可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其設計方案的相關內容。
6、征集活動結束前，應征人或其設計人員未征得征集人和征集活動組織單位的許可，不得以任何方式披露、公開或展示設計成果，否則將依法追究其相應法律責任，并取消其參與本次征集的資格。
7、應征人從征集人或征集組織單位獲得的文件資料應妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活動以外的任何用途。應征人須承擔因文件資料泄露等情況所帶來的法律責任（含賠償損失等）。
8、本次征集不允許任何形式的抄襲或剽竊，所造成的一切責任須由過錯方承擔，征集人不承擔任何法律責任。
9、本次征集活動公告與正式發布的《征集文件》有不符之處，以《征集文件》為準，征集人擁有本次公告的最終解釋權。
10、未正式征集前，如遇政策發生變化等情況或其他不可抗力，征集人有權終止本次征集活動，最終解釋權歸征集人所有。
11、本次征集的設計深度為精裝概念方案設計。本次征集涉及的建設工程的方案設計、初步設計和施工圖設計將按照《中華人民共和國招標投標法》的規定通過公開招標確定設計單位。
1、本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅為中華人民共和國的法律和法規。
2、本征集相關文件、合同履行中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，向征集人所在地人民法院提起訴訟。
1、嚴禁應征人向參與資格預審、方案評審等會議的有關人員行賄，使其泄露一切與方案評審工作相關的信息。
2、應征人在征集過程中嚴禁互相串通、結盟，損害征集的公正性，或以任何方式影響其他應征人參與正當征集。
3、如發現應征人有上述不正當競爭行為，取消其應征資格。
《資格預審文件》使用中文書寫。資格預審《申請文件》、與征集人和征集代理之間的往來函電和文件均應使用中文書寫。應征申請人隨資格預審《申請文件》提供的證明文件和印刷品可以使用另一種語言，但必須附以中文譯本。
除國家相關標準及征集文件中的技術要求另有規定外，成果文件使用的度量單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。
1、中選單位確定后，征集人不對未勝出應征人就評審過程以及未能勝出原因做出任何解釋。未獲勝應征人不得向評審小組人員或其他有關人員索問評審過程的情況和材料。
2、無論應征人是否獲勝，應征人均不得以專利權、商標權或工業設計權等知識產權為由向征集人提出任何索賠或額外補償的要求。
3、征集人的日程安排時間均以北京時間為準。征集人保留更改日程安排時間表的權利。如有改動，將及時通知應征人。
4、征集文件、征集文件澄清（答疑）紀要、征集文件修改（補充）函件內容均以書面明確的內容為準。當征集文件、澄清（答疑）紀要、修改（補充）函件內容相互矛盾時，以最后發出的為準。
5、應征人需確保其項目負責人和主創設計師始終參與本設計工作，參加現場踏勘活動、答疑、方案評審會等相關會議時需自帶翻譯。
6、征集文件的解釋權屬于征集人。解釋語言以中文為準。參加本次征集活動的應征人均視為認可本征集文件所有內容。
7、解釋權：本次征集活動及相關文件的最終解釋權歸征集人。
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